クレアトール船堀

東京都江戸川区松江5丁目27-24 | 築28年 | 32戸

推定相場

クレアトール船堀

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は65万/㎡へ、16年間で76.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.7万円/㎡

レンジ

60.1〜81.3万円/㎡

市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×0.957

代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 536件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・33件）で、平均3,742万円です。3LDKが最も高く平均4,471万円、4LDKは平均3,652万円です。

2LDK

33件

3,742万

3LDK

27件

4,471万

4LDK

2件

3,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	33件	3,742万	3,083万	4,586万
3LDK	27件	4,471万	3,254万	5,399万
4LDK	2件	3,652万	3,652万	3,652万

階数別の㎡単価

1-5階

49.4万/㎡

52件

6-10階

41.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江戸川区松江5丁目27-24
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	55.19m² ～ 81.55m²
分譲会社	前田興産
施工会社	三平建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール船堀	1998	32戸	63.1万	3,480万
ベルジェンド船堀ID	2019	29戸	100.5万	3,980万
グリーンレイズ船堀	2009	5戸	54.3万	5,980万
エストグランディール船堀アクシア	2003	-	-	-
ローレルコート船堀ブリーズステージ	2025	61戸	104.9万	7,550万
パレステージ船堀2	2025	36戸	-	-
ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀	2002	32戸	61.3万	4,080万
ローレルコート船堀	2024	106戸	102.8万	7,480万
クリオ船堀	2007	41戸	66.3万	4,999万
コスモ船堀	1988	16戸	43.3万	2,780万
ライオンズマンション船堀第３	1999	43戸	67.6万	3,790万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	40.4万	67.0万	57.8万	47.8万	64.9万	66.0万
3LDK	41.9万	41.0万	-	58.8万	52.9万	-	53.7万	64.1万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.06万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.57万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,299万	65.02万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.53万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.9万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.21万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,399万	66.21万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.53万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.57万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.94万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.84万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.61万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.73万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.41万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	52.08万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.42万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	54.75万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	54.75万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.95万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,098万	41.38万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,098万	41.38万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.95万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	58.76万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,290万	40.35万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.79万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.13万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.77万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.22万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.13万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.86万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.86万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,900万	41.24万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,900万	41.24万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.41万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.69万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.59万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.96万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。