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クレアトール船堀

東京都江戸川区松江5丁目27-24 | 築28年 | 32戸

推定相場
クレアトール船堀
最新データ
2025年7月
売買63件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（65.4万円）より3.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は65万/㎡へ、16年間で76.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・33件）で、平均3,695万円です。3LDKが最も高く平均4,418万円、4LDKは平均3,600万円です。
2LDK
33件
3,695万
3LDK
27件
4,418万
4LDK
2件
3,600万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 3,695万 3,038万 4,520万
3LDK 27件 4,418万 3,207万 5,399万
4LDK 2件 3,600万 3,600万 3,600万

階数別の㎡単価

1-5階
49.4万/㎡
52件
6-10階
41.5万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都江戸川区松江5丁目27-24
築年月1998年1月（築28年）
構造RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数32戸
専有面積55.19m² ～ 81.55m²
分譲会社前田興産
施工会社三平建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
船堀駅
都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
船堀第二小学校
中学校
松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアトール船堀 1998 32戸 63.1万 3,480万
ベルジェンド船堀ID 2019 29戸 100.5万 3,980万
グリーンレイズ船堀 2009 5戸 54.3万 5,980万
ローレルコート船堀ブリーズステージ 2025 61戸 104.9万 7,550万
パレステージ船堀2 2025 36戸 - -
ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀 2002 32戸 61.3万 4,080万
ローレルコート船堀 2024 106戸 102.8万 7,480万
クリオ船堀 2007 41戸 66.3万 4,999万
コスモ船堀 1988 16戸 43.3万 2,780万
ライオンズマンション船堀第３ 1999 43戸 67.6万 3,790万
ワザック江戸川船堀 2014 26戸 93.6万 5,798万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 40.4万 67.0万 57.8万 47.8万 64.9万 66.0万
3LDK 41.9万 41.0万 - 58.8万 52.9万 - 53.7万 64.1万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.06万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,099万 62.57万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,299万 65.02万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,099万 62.53万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.9万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.21万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,399万 66.21万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.88万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.49万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.88万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.88万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.53万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.57万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.57万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.94万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.84万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.61万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.73万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 49.41万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,899万 52.08万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.42万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 54.75万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 54.75万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.95万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 70㎡〜 3,098万 41.38万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 70㎡〜 3,098万 41.38万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.95万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,399万 58.76万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 80㎡〜 3,290万 40.35万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,000万 36.79万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.13万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.55万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.36万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.68万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.36万/㎡
2017年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.77万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.22万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.68万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.68万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.13万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.86万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.86万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,900万 41.24万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,900万 41.24万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.41万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.69万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.26万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.59万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.96万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。