チェリーガーデン２号棟
東京都江戸川区小松川2丁目6-2 | 築32年 | 75戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2024年は67万/㎡へ、7年間で66.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,128万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,128万 | 4,390万 | 5,830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 大日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
小学校松川第二小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェリーガーデン２号棟 | 1994 | 75戸 | 67.0万 | 4,780万 |
| コンドミニアム小松川五番館３号棟 | 1993 | - | 44.1万 | 6,180万 |
| コンドミニアム小松川五番館２号棟 | 1993 | - | - | - |
| チェリーガーデン３号棟 | 1994 | 91戸 | 53.0万 | 5,280万 |
| コンドミニアム小松川五番館４号棟 | 1993 | - | - | - |
| コンドミニアム小松川五番館１号館 | 1993 | 59戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| コンドミニアム小松川五番館５号棟 | 1993 | 97戸 | 41.2万 | 4,980万 |
| パルプラザ小松川 | 1993 | 76戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| パルプラザ小松川３号棟 | 1993 | 31戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| チェリーガーデン１号棟 | 1994 | 67戸 | 58.8万 | 5,580万 |
| チェリーガーデン | 1994 | 233戸 | 58.8万 | 5,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 48.5万 | 62.5万 | 67.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 59.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,099万 | 63.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 65.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,299万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 59.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。