マイキャッスル武蔵野中央公園
東京都武蔵野市緑町1丁目7-30 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20102014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.2万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、16年間で8.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 68.48㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,425万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,425万 | 4,480万 | 6,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-2階（61.8万円）と比べて2.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
61.8万/㎡
3階以上
8件
64万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市緑町1丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.62m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル武蔵野中央公園 | 1999 | 20戸 | 64.3万 | 4,480万 |
| 武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ | 2004 | - | - | - |
| 武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ | 2004 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン武蔵野緑町 | 1996 | - | - | - |
| ファインスクェア武蔵野セレン | 2026 | 29戸 | - | - |
| プレシス武蔵野中央 | 2019 | 26戸 | 92.5万 | 5,090万 |
| リムテラス武蔵野三鷹 | 2019 | 7戸 | - | - |
| 朝日パリオ三鷹 | 1992 | - | - | - |
| 三鷹緑町ハイツ | 1978 | 30戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| ヴィラみやまえ | 1976 | 9戸 | 41.2万 | 1,660万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 59.1万 | 58.1万 | 85.8万 | 60.9万 | 65.4万 | 64.3万 | 64.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,170万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.59万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 59.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。