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パークウェル吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-2 | 築29年 | 40戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20092011201320192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2024年は94.5万/㎡へ、15年間で14.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,400円から2023年には69,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の74%・14件）で、平均1,843万円です。1 Rが最も高く平均1,843万円、1Kは平均1,840万円です。
1 R
14件
1,843万
1K
5件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 14件 1,843万 1,598万 2,354万
1K 5件 1,840万 1,641万 2,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-2階（79.0万円）と比べて1.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
79万/㎡
6件
3階以上
80.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-2
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積18.00m² ～ 18.00m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社丸善建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩3分

学区情報

小学校
本宿小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル吉祥寺 1997 40戸 94.5万 1,700万
トーシンフェニックス吉祥寺参番館 2003 28戸 81.0万 1,980万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ 2005 65戸 96.2万 2,000万
ティエドゥール吉祥寺 2003 26戸 135.2万 3,980万
吉祥寺センチュリーマンション 1975 35戸 95.3万 5,480万
メゾン・ド・吉祥寺 1980 52戸 86.9万 1,040万
吉祥寺本町ビューハイツ 1983 49戸 87.1万 1,400万
サンクタス吉祥寺ハートランド 2003 88戸 178.7万 16,200万
迦葉武蔵野第３マンション 1980 56戸 97.0万 4,799万
ジョージパーク布袋堂 1986 29戸 95.6万 1,730万
パークハウス吉祥寺エクシオ 2003 53戸 144.9万 9,190万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132016201920212024
1K - - - - 80.6万 94.5万 87.8万 94.5万
1 R 90.6万 78.4万 73.2万 71.1万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 94.45万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 87.78万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 94.45万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 82.23万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 1,420万 78.89万/㎡
2013年4月 中層 1 R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2012年3月 中層 1 R 15㎡〜 1,180万 65.56万/㎡
2012年1月 中層 1 R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2012年12月 低層 1 R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2012年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,340万 74.45万/㎡
2012年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 75.01万/㎡
2012年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2011年9月 中層 1 R 15㎡〜 1,495万 83.06万/㎡
2011年11月 中層 1 R 15㎡〜 1,280万 71.12万/㎡
2011年11月 中層 1 R 15㎡〜 1,380万 76.67万/㎡
2011年10月 中層 1 R 15㎡〜 1,490万 82.78万/㎡
2010年9月 中層 1 R 15㎡〜 1,780万 98.9万/㎡
2010年5月 中層 1 R 15㎡〜 1,480万 82.23万/㎡
2009年6月 中層 1 R 15㎡〜 1,480万 82.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額69,757円。
1K
69,757円
60,000〜77,000円
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,500円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,556円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,111円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 4,056円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 4,000円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,722円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,944円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 69,500円 3,861円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,833円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。