エクセル井の頭

東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目29-10 | 築55年 | 15戸

推定相場

エクセル井の頭

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.0万円/㎡

レンジ

72.7〜121.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 48.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均4,827万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,831万円、２ＤＫは平均3,318万円です。

２ＬＤＫ

14件

4,827万

２ＤＫ

4件

3,318万

１ＬＤＫ

5件

4,831万

3DK

2件

3,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	4,827万	2,844万	7,219万
２ＤＫ	4件	3,318万	2,381万	3,957万
１ＬＤＫ	5件	4,831万	4,053万	5,378万
3DK	2件	3,436万	3,250万	3,621万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目29-10
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	46.94m² ～ 56.18m²
分譲会社	昭栄近鉄不動産
施工会社	間組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩5分

学区情報

小学校

武蔵野市立第三小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル井の頭	1971	15戸	91.2万	4,280万
ブランシェ吉祥寺	2006	14戸	88.4万	2,300万
宮崎ビル	1980	8戸	62.6万	2,000万
ディナック吉祥寺	2005	34戸	95.5万	2,936万
井の頭サマリヤマンション	1971	43戸	102.3万	6,280万
セボン吉祥寺	2000	7戸	59.5万	5,950万
ニュー井の頭マンション	1969	50戸	78.2万	3,690万
吉祥寺オリンピックマンション	1982	33戸	91.9万	5,499万
藤和シティスクエア吉祥寺	2000	31戸	99.6万	2,280万
吉祥寺パークロイヤルマンション	1976	40戸	131.5万	8,980万
ユニアスコスモ	2001	7戸	81.5万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
3DK	65.5万	53.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.18万/㎡
2025年1月	高層	2DK	45㎡〜	3,680万	75.29万/㎡
2019年5月	高層	3DK	45㎡〜	2,600万	53.2万/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	3,200万	65.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。