スパシエアルマール浮間公園

東京都板橋区舟渡2丁目5-6 | 築18年 | 72戸

推定相場

スパシエアルマール浮間公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、13年間で106.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,582〜81,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,325万円です。2LDKが最も高く平均3,957万円、1Kは平均2,325万円です。

11件

2,325万

1DK

3件

3,099万

2LDK

2件

3,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,325万	1,920万	3,063万
1DK	3件	3,099万	3,038万	3,164万
2LDK	2件	3,957万	3,944万	3,970万

階数別の㎡単価

1-2階

83万/㎡

6件

3階以上

79.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡2丁目5-6
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	20.46m² ～ 50.20m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	藤木工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエアルマール浮間公園	2008	72戸	93.8万	1,920万
アンベリール浮間公園	2017	26戸	-	-
イニシア板橋浮間公園	2016	62戸	91.6万	5,900万
ウィンベルガーデン浮間公園	1998	89戸	64.0万	3,780万
グランスイート浮間舟渡	2009	107戸	80.4万	4,880万
スカイコート浮間ガーデン	2010	71戸	95.8万	2,020万
ライオンズマンション浮間公園第２	1995	23戸	67.7万	3,980万
マキシヴ浮間舟渡	2023	22戸	-	-
イクシア浮間公園	2008	44戸	77.3万	4,980万
ライオンズマンション浮間公園	1989	47戸	51.0万	3,499万
グランフォース浮間舟渡	2017	25戸	92.0万	2,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1K	78.2万	80.2万	-	-	-	-	93.8万	93.8万
2LDK	-	-	-	-	-	75.7万	-	-
1DK	-	-	83.0万	83.0万	83.0万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.85万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.85万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,798万	75.66万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	82.95万/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	82.95万/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	82.95万/㎡
2019年1月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	77.3万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	76.25万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.3万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.96万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.21万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.71万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	89.44万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	85.54万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	85.54万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額68,975円。2LDKなら月額124,375円が相場です。

68,975円

54,500〜106,000円

1DK

96,570円

67,500〜113,000円

2LDK

124,375円

119,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

43件

10〜15万

27件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1DK	30㎡〜	113,000円	3,471円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,275円/㎡
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	3,043円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	58,500円	2,859円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,666円/㎡
2025年11月	低層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,195円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,237円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡
2024年9月	高層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,380円/㎡
2024年9月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,260円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,049円/㎡
2024年7月	中層	1K	30㎡〜	106,000円	3,291円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	2,949円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,226円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,527円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,333円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,102円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,981円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	99,500円	3,089円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,919円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,919円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,814円/㎡
2023年7月	低層	1DK	35㎡〜	103,000円	2,670円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	103,000円	2,670円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	69,900円	3,278円/㎡
2023年6月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,722円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	57,500円	2,738円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。