ウィンベルガーデン浮間公園

東京都板橋区舟渡2丁目4-3 | 築28年 | 89戸

推定相場

ウィンベルガーデン浮間公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は64万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.8万円/㎡

レンジ

88.9〜108.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.301

代表面積 64.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均4,257万円です。4LDKが最も高く平均5,701万円、2LDKは平均4,257万円です。

2LDK

20件

4,257万

3LDK

12件

4,480万

4LDK

12件

5,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,257万	3,583万	5,289万
3LDK	12件	4,480万	3,775万	5,289万
4LDK	12件	5,701万	4,560万	6,875万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

11件

4-7階

45.3万/㎡

14件

8階以上

48.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡2丁目4-3
築年月	1998-12（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	89戸
専有面積	54.57m² ～ 84.34m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルガーデン浮間公園	1998	89戸	64.0万	3,780万
ライオンズマンション浮間公園	1989	47戸	51.0万	3,499万
マキシヴ浮間舟渡	2023	22戸	-	-
イクシア浮間公園	2008	44戸	77.3万	4,980万
アンベリール浮間公園	2017	26戸	-	-
スパシエアルマール浮間公園	2008	72戸	93.8万	1,920万
グランフォース浮間舟渡	2017	25戸	92.0万	2,300万
MAXIV浮間舟渡	2023	-	-	-
ライオンズマンション浮間公園第２	1995	23戸	67.7万	3,980万
イニシア板橋浮間公園	2016	62戸	91.6万	5,900万
ライオンズマンション浮間公園第３	1996	52戸	73.1万	4,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	51.9万	-	-	58.6万	-	-	74.2万	64.0万
3LDK	43.2万	43.8万	-	-	44.9万	53.4万	-	-
4LDK	-	-	47.1万	-	56.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.03万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.19万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.36万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.68万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,790万	44.94万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.5万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.11万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.87万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.94万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,600万	42.69万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,350万	51.58万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.35万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	41.5万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.21万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.48万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,150万	53.36万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	70㎡〜	3,580万	49.74万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.7万/㎡
2014年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.29万/㎡
2014年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.35万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.98万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.32万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.08万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.07万/㎡
2012年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.4万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.4万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.19万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.62万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.01万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.27万/㎡
2012年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.18万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,550万	43.2万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.7万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.7万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,590万	47.47万/㎡
2010年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.48万/㎡
2010年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.79万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2010年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,300万	45.85万/㎡
2010年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.19万/㎡
2010年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.25万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2009年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。