ウィンベルガーデン浮間公園

東京都板橋区舟渡2丁目4-3 | 築28年 | 89戸

推定相場

ウィンベルガーデン浮間公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は64万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均4,201万円です。4LDKが最も高く平均5,626万円、2LDKは平均4,201万円です。

2LDK

20件

4,201万

3LDK

12件

4,420万

4LDK

12件

5,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,201万	3,536万	5,219万
3LDK	12件	4,420万	3,725万	5,219万
4LDK	12件	5,626万	4,500万	6,784万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

11件

4-7階

45.3万/㎡

14件

8階以上

48.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡2丁目4-3
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	89戸
専有面積	54.57m² ～ 84.34m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルガーデン浮間公園	1998	89戸	64.0万	3,780万
ライオンズマンション浮間公園	1989	47戸	51.0万	3,499万
マキシヴ浮間舟渡	2023	22戸	-	-
イクシア浮間公園	2008	44戸	77.3万	4,980万
アンベリール浮間公園	2017	26戸	-	-
スパシエアルマール浮間公園	2008	72戸	93.8万	1,920万
グランフォース浮間舟渡	2017	25戸	92.0万	2,300万
ライオンズマンション浮間公園第２	1995	23戸	67.7万	3,980万
イニシア板橋浮間公園	2016	62戸	91.6万	5,900万
ライオンズマンション浮間公園第３	1996	52戸	73.1万	4,680万
エコヴィレッジ浮間公園	2005	44戸	78.2万	5,650万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	51.9万	-	-	58.6万	-	-	74.2万	64.0万
3LDK	43.2万	43.8万	-	-	44.9万	53.4万	-	-
4LDK	-	-	47.1万	-	56.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.03万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.19万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.36万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.68万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,790万	44.94万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.5万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.11万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.87万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.94万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,600万	42.69万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,350万	51.58万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.35万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	41.5万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.21万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.48万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,150万	53.36万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	70㎡〜	3,580万	49.74万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.7万/㎡
2014年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.29万/㎡
2014年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.35万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.98万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.32万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.08万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.07万/㎡
2012年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.4万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.4万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.19万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.62万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.01万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.27万/㎡
2012年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.18万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,550万	43.2万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.7万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.7万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,590万	47.47万/㎡
2010年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.48万/㎡
2010年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.79万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2010年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,300万	45.85万/㎡
2010年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.19万/㎡
2010年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.25万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2009年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。