グラントゥルース板橋本町
東京都板橋区本町11-7 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20102018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の88.6万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、15年間で13.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 22.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・21件）で、平均2,006万円です。1 Kが最も高く平均3,367万円、1Kは平均2,006万円です。
1K
2,006万
21件
1 K
3,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 2,006万 | 1,684万 | 2,313万 |
| 1 K | 2件 | 3,367万 | 3,212万 | 3,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（72.1万円）と比べて13.1万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
13件
72.1万/㎡
4-7階
10件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.59m² ～ 38.16m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立加賀小学校
中学校
板橋区立加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース板橋本町 | 2006 | 34戸 | 76.8万 | 1,850万 |
| スパシエオリエンス板橋本町 | 2008 | 78戸 | 88.7万 | 1,820万 |
| マンション板橋本町 | 1982 | 25戸 | 31.6万 | 1,280万 |
| クレイシア板橋本町 | 2021 | 128戸 | - | - |
| ライフコア本町 | 1982 | 14戸 | - | - |
| 日神パレステージ板橋本町 | 2011 | 29戸 | 77.4万 | 4,200万 |
| サンハイツ清水町第1 | 1979 | 13戸 | 29.1万 | 1,350万 |
| サンハイツ清水町第２ | 1979 | 14戸 | 31.5万 | 2,300万 |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
| キャニオンマンション板橋本町 | 1988 | 17戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| アーベントハイム板橋本町 | 1995 | 52戸 | 85.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 77.3万 | 74.3万 | 79.6万 | 76.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 66.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.49万/㎡ |
| 2018���6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 85.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 73.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 72.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.82万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.42万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,080万 | 87.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額75,906円。1LDKなら月額117,000円が相場です。
1K
65,000〜100,000円
75,906円
1DK
85,000〜114,000円
97,857円
1LDK
98,000〜136,000円
117,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
28件
10〜15万
5件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,549円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。