グラントゥルース大山幸町

東京都板橋区幸町16-14 | 築17年 | 24戸

推定相場

グラントゥルース大山幸町

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2025年には116,333円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均7,233万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,233万円、1Kは平均1,878万円です。

３ＬＤＫ

8件

7,233万

１ＬＤＫ

2件

3,923万

１Ｋ

3件

2,365万

２ＬＤＫ

2件

4,956万

4件

1,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	7,233万	5,225万	8,449万
１ＬＤＫ	2件	3,923万	3,923万	3,923万
１Ｋ	3件	2,365万	2,166万	2,606万
２ＬＤＫ	2件	4,956万	4,729万	5,182万
1K	4件	1,878万	1,830万	2,020万

物件概要

所在地	東京都板橋区幸町16-14
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	20.94m² ～ 44.74m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	アクティリライアンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第十小学校

中学校

板橋区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース大山幸町	2009	24戸	82.7万	1,830万
レヴィーガ大山	2008	57戸	64.0万	2,600万
クラスタ大山	2016	20戸	93.1万	2,400万
幸町コーポビアネーズ	1977	31戸	57.6万	1,980万
幸町マンション	1990	10戸	-	-
MAXIV大山TRE	2022	-	-	-
メゾーネ大山	1978	24戸	52.1万	2,200万
ランドステージ大山	2004	30戸	76.7万	5,480万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
ライオンズマンション大山幸町	1989	55戸	79.4万	3,300万
メディフィス大山２	2022	22戸	-	-

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	86.7万	82.7万	82.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	82.66万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	82.66万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	82.66万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	86.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額74,661円。2Kなら月額121,000円が相場です。

74,661円

65,000〜94,000円

1LDK

125,375円

99,000〜164,000円

121,000円

118,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

10件

10〜15万

10件

15〜20万

1件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,330円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,666円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,773円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,916円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,107円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,241円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,773円/㎡
2024年1月	高層	1K	30㎡〜	90,000円	2,851円/㎡
2024年11��	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,994円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,815円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,343円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,677円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,534円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,478円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,152円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,102円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,242円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,387円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,162円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,910円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,430円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,387円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,534円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,486円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。