セザール第三赤塚公園

東京都板橋区大門4-14 | 築32年 | 46戸

推定相場

セザール第三赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、12年間で129.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

64.9〜87.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014

代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均2,420万円です。2LDKが最も高く平均2,755万円、3LDKは平均2,420万円です。

2LDK

5件

2,755万

3LDK

33件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,755万	2,350万	3,163万
3LDK	33件	2,420万	1,948万	3,193万

階数別の㎡単価

1-2階

42.3万/㎡

24件

3階以上

36.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都板橋区大門4-14
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	47.84m² ～ 65.68m²
分譲会社	セザール
施工会社	松村組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高島平駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第三赤塚公園	1994	46戸	54.6万	2,780万
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館	1998	34戸	45.7万	3,680万
ライオンズマンション赤塚公園第３	2000	56戸	56.7万	4,550万
ビバリーホームズ赤塚公園	2015	68戸	81.1万	2,080万
サンマンションアトレ板橋赤塚	2001	48戸	53.7万	4,080万
三田高島平第二コーポ	1974	38戸	22.3万	780万
高島平団地	1972	1883戸	46.4万	2,499万
東久南高島平ハイツ	1978	22戸	34.8万	1,950万
ライオンズマンション赤塚公園第2	1998	52戸	62.5万	4,580万
セザール第六赤塚公園	1999	33戸	57.1万	3,180万
キャニオンマンション第５高島平	1977	18戸	35.8万	1,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	32.1万	35.9万	33.0万	41.2万	35.2万	42.4万	52.5万	-
2LDK	36.8万	-	43.7万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1DK	50㎡〜	2,780万	54.65万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,780万	53.08万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.17万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,699万	51.53万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,980万	56.9万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.17万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,699万	51.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,700万	32.46万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	65㎡〜	2,490万	37.92万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	36.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,900万	36.28万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,900万	36.28万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,700万	32.46万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,290万	43.73万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	45.44万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,650万	31.23万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.41万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,530万	52.89万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.17万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,650万	31.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,950万	37.98万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.91万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	47.66万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.79万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.26万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.52万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。

2LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,100円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,717円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,239円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。