キャッスルマンション大山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2014202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の62,333円から2025年には69,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.5万円/㎡

レンジ

57.1〜69.8万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,219万円です。3LDKが最も高く平均5,219万円、２ＤＫは平均1,716万円です。

２ＤＫ

2件

1,716万

3LDK

4件

5,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,716万	1,667万	1,765万
3LDK	4件	5,219万	4,743万	5,746万

階数別の㎡単価

1-3階

68.5万/㎡

3件

4-7階

65.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町69-3
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
分譲会社	田園信販
施工会社	大旭建設

棟別の相場（1棟）

キャッスルマンション大山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1984年	7階建	31戸	-	-	82件	-
弐番館	1995年	6階建	23戸	12件	69.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立弥生小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション大山	1984	31戸	-	-
弥生パールマンション	1977	17戸	-	-
クレヴィスタ中板橋3	2020	79戸	-	-
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
弥生コーポ	1977	10戸	45.1万	2,750万
板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
フェニックス中板橋	2008	87戸	-	-
クリオ中板橋壱番館	1997	39戸	86.5万	5,380万
中板橋セントラルマンション	1973	138戸	-	-
アクシルコート中板橋	2008	141戸	64.5万	1,620万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023	2024
3LDK	-	67.3万	82.2万	70.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,300万	70.94万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.15万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.31万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.31万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	49.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額67,190円。1Kなら月額70,550円が相場です。

ワンルーム

67,190円

60,000〜76,000円

1K

70,550円

56,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

3件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,732円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,573円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,613円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,009円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,613円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,946円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,652円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,692円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,732円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,736円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,375円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,732円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,613円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,908円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,128円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,009円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,736円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,573円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,820円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,904円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,613円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,732円/㎡
2020年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,732円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,441円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,357円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,415円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,573円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,652円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,736円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,652円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。