エステティカ中板橋
東京都板橋区弥生町72-15 | 築14年 | 25戸
賃料の推移
8万7万6万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 26.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均7,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,028万円、１Ｋは平均2,741万円です。
２ＬＤＫ
5,959万
4件
１Ｋ
2,741万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,538万
2件
３ＬＤＫ
7,028万
10件
1K
2,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,959万 | 5,423万 | 6,629万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,741万 | 2,412万 | 3,182万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,538万 | 5,476万 | 5,599万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,028万 | 5,417万 | 9,470万 |
| 1K | 2件 | 2,764万 | 2,764万 | 2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 27.71m² |
| 分譲会社 | アートスペース |
| 施工会社 | 門間工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中板橋駅
東武東上線
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徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線
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徒歩13分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立弥生小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステティカ中板橋 | 2012 | 25戸 | 76.1万 | 1,990万 |
| 弥生コーポ | 1977 | 10戸 | 45.1万 | 2,750万 |
| 中板橋セントラルマンション | 1973 | 138戸 | - | - |
| ランドステージ中板橋ガーデンズ | 2012 | 26戸 | 77.7万 | 5,440万 |
| ルーブル中板橋2番館 | 2017 | 82戸 | - | - |
| びゅうパルク板橋弥生町 | 2005 | 50戸 | 77.0万 | 3,970万 |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970 | 47戸 | 29.3万 | 890万 |
| クレヴィスタ中板橋3 | 2020 | 79戸 | - | - |
| シティハイツ中板橋 | 1991 | 24戸 | 80.7万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション中板橋 | 1980 | 20戸 | 59.6万 | 3,099万 |
| セレナハイム中板橋プラティノ | 2002 | 16戸 | 80.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 75.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,818円。
1K
62,000〜75,000円
69,818円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。