プレセダンヒルズ中板橋
東京都板橋区弥生町61-5 | 築5年 | 24戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,438〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.1万円/㎡
レンジ
90.1〜150.1万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.474
補正係数 ×1.474
代表面積 25.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町61-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | FANTAS technology |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
中板橋駅
東武東上線
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徒歩11分
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大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセダンヒルズ中板橋 | 2021 | 24戸 | 112.4万 | 2,850万 |
| ライフピア中板橋フロートフォルム | 2002 | 50戸 | 86.5万 | 6,980万 |
| ライフピア中板橋 | 2001 | 49戸 | - | - |
| メインステージ中板橋駅前 | 1990 | 25戸 | 54.3万 | 930万 |
| アイランドコート中板橋 | 2012 | 50戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970 | 47戸 | 29.3万 | 890万 |
| びゅうパルク板橋弥生町 | 2005 | 50戸 | 77.0万 | 3,970万 |
| ランドステージ中板橋ガーデンズ | 2012 | 26戸 | 77.7万 | 5,440万 |
| シティハイツ中板橋 | 1991 | 24戸 | 80.7万 | 4,080万 |
| エステティカ中板橋 | 2012 | 25戸 | 76.1万 | 1,990万 |
| 山興弥生町マンション | 1989 | 17戸 | 75.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 112.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額89,261円。1DKなら月額99,286円が相場です。
1K
85,000〜92,000円
89,261円
1DK
97,000〜105,000円
99,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
4件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,828円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。