エクセレンス久米川
東京都東村山市栄町2丁目27-1 | 築45年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・16件）で、平均1,833万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、2DKは平均1,685万円です。
1SLDK
1,941万
2件
2DK
1,685万
7件
2SDK
1,834万
2件
2LDK
1,833万
16件
2SLDK
2,207万
6件
3LDK
2,228万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,941万 | 1,870万 | 2,011万 |
| 2DK | 7件 | 1,685万 | 1,212万 | 2,107万 |
| 2SDK | 2件 | 1,834万 | 1,641万 | 2,026万 |
| 2LDK | 16件 | 1,833万 | 1,445万 | 2,376万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,207万 | 1,538万 | 2,577万 |
| 3LDK | 6件 | 2,228万 | 1,805万 | 2,552万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
33.1万/㎡
6-10階
22件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
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徒歩7分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東萩山中学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンス久米川 | 1981 | 51戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| クラードゥレーヴ久米川 | 2022 | 28戸 | 72.5万 | 3,930万 |
| プラウド久米川 | 2009 | 41戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| ガーデンステージ久米川 | 1996 | 111戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| センチュリー久米川さくら通り | 2020 | 60戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| ライフメゾン久米川 | 1980 | 14戸 | 11.8万 | 400万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.4万 | 21.3万 | - | 32.5万 | 35.2万 | 31.4万 | - | 34.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 28.9万 | - |
| 2DK | 33.3万 | 31.4万 | 33.0万 | - | - | 29.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 39.9万 | 41.4万 | 37.0万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.86万/㎡ |
| 2024��9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 33.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,570万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SSLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.54万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。