レヴィール久米川栄町
東京都東村山市栄町3丁目17-34 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、12年間で20.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
38.0〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,027万円です。4LDKが最も高く平均3,625万円、2SLDKは平均2,947万円です。
2SLDK
2,947万
4件
3LDK
3,027万
16件
4LDK
3,625万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,947万 | 2,673万 | 3,154万 |
| 3LDK | 16件 | 3,027万 | 2,577万 | 3,329万 |
| 4LDK | 5件 | 3,625万 | 3,058万 | 3,827万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
42.9万/㎡
4-7階
13件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.46m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 山万 東建不動産 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩9分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィール久米川栄町 | 2006 | 40戸 | 52.5万 | 3,280万 |
| セザール八坂 | 1994 | 31戸 | 42.7万 | 2,180万 |
| ＭＡＣ久米川コート | 1988 | 60戸 | 36.3万 | 790万 |
| 栄町レヂオンス | 1983 | 12戸 | 29.4万 | 600万 |
| オハナ八坂萩山町 | 2012 | 143戸 | 52.0万 | 3,980万 |
| 小川団地 | 1971 | 230戸 | 27.9万 | 1,500万 |
| 小川団地１号棟 | 1971 | 20戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| 小川団地２号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 小川団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 14.7万 | 790万 |
| 小川団地７号棟 | 1971 | 20戸 | 15.4万 | 830万 |
| 小川団地８号棟 | 1971 | 40戸 | 14.5万 | 780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.1万 | 39.7万 | - | 48.5万 |
| 3LDK | 39.0万 | 39.6万 | 39.0万 | 39.4万 | - | - | 38.4万 | 42.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 40.51万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.1万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。