パークホームズ久米川
東京都東村山市栄町1丁目18-9 | 築21年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2023年は48.5万/㎡へ、14年間で61.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 71.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・29件）で、平均3,524万円です。4SLDKが最も高く平均4,223万円、2LDKは平均3,058万円です。
2LDK
3,058万
7件
3LDK
3,524万
29件
4LDK
3,631万
10件
4SLDK
4,223万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,058万 | 2,817万 | 3,350万 |
| 3LDK | 29件 | 3,524万 | 2,515万 | 4,991万 |
| 4LDK | 10件 | 3,631万 | 2,169万 | 4,718万 |
| 4SLDK | 8件 | 4,223万 | 4,038万 | 4,474万 |
階数別の㎡単価
1-3階
38件
39.8万/㎡
4-7階
16件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 97.16m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩15分
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ久米川 | 2005 | 60戸 | 55.5万 | 3,990万 |
| 久米川駅東住宅１号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅２号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川パインマンション | 1993 | 30戸 | 43.9万 | 2,499万 |
| 久米川駅東住宅３号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川ヒルズ | 1996 | 34戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| オルシア久米川 | 2016 | 25戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| 久米川駅東住宅５号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅６号棟 | 1968 | - | - | - |
| オーベル久米川 | 2011 | 59戸 | 43.2万 | 3,680万 |
| 久米川駅東住宅９号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.9万 | - | - | - | - | 40.3万 | 44.6万 |
| 3LDK | 37.5万 | 38.4万 | 34.5万 | 36.1万 | - | 38.1万 | 57.0万 | 50.5万 |
| 4SLDK | - | - | - | 37.9万 | 37.8万 | - | - | - |
| 2LDK | 34.6万 | - | 39.0万 | 35.9万 | 35.9万 | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 38.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 38.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,388万 | 36.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.56万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.86万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.08万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.66万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3LDK
104,000〜104,000円
104,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。