エストヴォーレ上北台
東京都東大和市立野2丁目2-5 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、17年間で96.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
39.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,277万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 3,277万 | 2,352万 | 4,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（42.4万円）と比べて4.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
7件
42.4万/㎡
4-7階
19件
35.4万/㎡
8階以上
9件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市立野2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | キョーワトレンド |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上北台駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市立第八小学校
中学校
東大和市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストヴォーレ上北台 | 2003 | 39戸 | 58.2万 | 3,990万 |
| 大和芝中住宅ロ－４号棟 | 1971 | 300戸 | 20.8万 | 1,200万 |
| 大和芝中住宅ロ－１号棟 | 1971 | 50戸 | 26.7万 | 1,480万 |
| 大和芝中住宅ロ－３号棟 | 1971 | 50戸 | 10.9万 | 630万 |
| 大和芝中住宅ロ－５号棟 | 1971 | 300戸 | 10.7万 | 590万 |
| ニックハイム玉川上水 | 1977 | 32戸 | 10.3万 | 480万 |
| 大和芝中住宅ロ－６号棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| 大和芝中住宅ロ－７号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 大和芝中住宅 | 1970 | 986戸 | 12.7万 | 700万 |
| グランシティ玉川上水ラアヴェニュー | 2006 | 36戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| セントレー玉川上水第２ | 2001 | 56戸 | 53.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 38.8万 | 39.5万 | 39.0万 | 43.0万 | 46.5万 | 59.3万 | 59.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.7万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.25万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.84万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.34万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。