スクエア玉川上水７号棟
東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 | 築39年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、7年間で57.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,657万円です。2SLDKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均3,657万円です。
2SLDK
3,661万
2件
3LDK
3,657万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,661万 | 3,613万 | 3,709万 |
| 3LDK | 11件 | 3,657万 | 3,108万 | 4,110万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.2万/㎡
4-7階
3件
33.5万/㎡
8階以上
8件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 74.39m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第十小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエア玉川上水７号棟 | 1987 | 66戸 | 50.8万 | 3,780万 |
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 | 1986 | 20戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水８号棟 | 1986 | 16戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| スクエア玉川上水９号棟 | 1986 | 30戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| グリーンコープ玉川上水 | 1987 | 94戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| シャレール玉川上水２０号棟 | 1993 | 40戸 | 37.1万 | 3,990万 |
| シャレール玉川上水１９号棟 | 1993 | 41戸 | 32.2万 | 3,080万 |
| グリーンコープ玉川上水６号棟 | 1987 | 12戸 | 27.6万 | 1,880万 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 34.1万 | 33.5万 | 38.7万 | 44.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。