ダイアマンション
東京都東久留米市柳窪3丁目2-37 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,000円から2021年には58,500円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・13件）で、平均945万円です。2LDKが最も高く平均1,008万円、3DKは平均945万円です。
2LDK
1,008万
3件
3DK
945万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,008万 | 747万 | 1,390万 |
| 3DK | 13件 | 945万 | 575万 | 1,466万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪3丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 48.70m² |
| 分譲会社 | 高橋工務店 |
| 施工会社 | 高橋工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアマンション | 1978 | 15戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ベルジュール小平 | 2002 | 21戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| キョウエイハイツ小平 | 1980 | 18戸 | 15.3万 | 780万 |
| センチュリー小平 | 1994 | 13戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| サンクレイドル小平 | 2016 | 32戸 | 57.1万 | 4,400万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 | 1977 | 174戸 | 37.7万 | 2,495万 |
| ビューハイム武蔵野D棟 | 1977 | 173戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 | 1977 | 173戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ビューハイム武蔵野 | 1977 | 173戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| アドリーム小平 | 1991 | 26戸 | 37.6万 | 1,890万 |
| レクセルアベニュー小平 | 2003 | 67戸 | 33.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.3万 | - | - | 16.1万 | - | 26.3万 |
| 3DK | 23.6万 | 18.1万 | - | 20.2万 | 11.6万 | 20.6万 | 17.5万 | 27.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 999万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3DK
58,000〜68,000円
63,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。