モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館
東京都東久留米市東本町5-15 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.3万/㎡から2022年は50.4万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,431万円です。3LDKが最も高く平均3,431万円、３ＬＤＫは平均2,891万円です。
３ＬＤＫ
2,891万
7件
3LDK
3,431万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,891万 | 2,205万 | 4,000万 |
| 3LDK | 8件 | 3,431万 | 2,687万 | 4,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 94.26m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 間組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 2002 | 16戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 2002 | 14戸 | - | - |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| 富士見マンション | 1978 | 47戸 | - | - |
| セーナ東久留米 | 2006 | 23戸 | 60.6万 | 3,500万 |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.6万 | 45.1万 | 49.0万 | 50.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。