ブランシール第２東久留米
東京都東久留米市東本町15-6 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、9年間で24.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
14.7〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 57.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均2,910万円です。ーが最も高く平均3,840万円、2LDKは平均2,910万円です。
ー
3,840万
3件
1R
3,502万
3件
2LDK
2,910万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,840万 | 3,761万 | 3,880万 |
| 1R | 3件 | 3,502万 | 3,461万 | 3,583万 |
| 2LDK | 12件 | 2,910万 | 2,029万 | 4,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 31.32m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 共立土地建物 |
| 施工会社 | 山本建設 小川建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| セザール東久留米駅前 | 2000 | 69戸 | 67.2万 | 1,980万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| クリオ東久留米駅前 | 2006 | 38戸 | 65.5万 | 5,280万 |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | 54.0万 | - | 54.0万 |
| 2LDK | - | - | 50.1万 | 49.3万 | 53.7万 | - | 57.8万 | - |
| 1R | 88.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 57.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 114.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。