レーヴステージ清瀬
東京都東久留米市小山5丁目6-11 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、15年間で12.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,410万円、2LDKは平均1,866万円です。
2LDK
1,866万
2件
2SLDK
1,934万
2件
3LDK
2,410万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,866万 | 1,482万 | 2,250万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,934万 | 1,754万 | 2,113万 |
| 3LDK | 13件 | 2,410万 | 1,847万 | 3,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（36.5万円）と比べて1.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
36.5万/㎡
3階以上
5件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.09m² ～ 60.08m² |
| 分譲会社 | ディーエイチ・イー |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立小山小学校
中学校
東久留米市立久留米中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴステージ清瀬 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 2,250万 |
| レーヴタケダ清瀬 | 1994 | 14戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| メゾン清瀬 | 1981 | 12戸 | 23.4万 | 980万 |
| グランコート清瀬 | 1996 | 29戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| グランドクレスト清瀬 | 1989 | 42戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション清瀬第２ | 1992 | 88戸 | 35.2万 | 590万 |
| 清瀬フジマンション | 1981 | 21戸 | 36.4万 | 1,180万 |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984 | 18戸 | 43.4万 | 1,680万 |
| センチュリー清瀬 | 2011 | 26戸 | 53.4万 | 3,380万 |
| インペリアル東久留米ハイム | 1992 | 34戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| インペリアル東久留米Ｃ棟 | 1989 | 92戸 | 31.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.3万 | - | - | - | 43.2万 |
| 3LDK | 33.9万 | 34.6万 | 31.3万 | - | 33.0万 | - | 56.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 31.3万 | 36.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 43.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.8万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 34.13万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.46万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。