エンゼルハイム高井戸
東京都杉並区高井戸西1丁目1-26 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、10年間で51.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
72.2〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 64.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・6件）で、平均6,256万円です。4LDKが最も高く平均6,256万円、2SLDKは平均4,229万円です。
2SLDK
4,229万
6件
2LDK
4,290万
4件
3LDK
4,647万
6件
4LDK
6,256万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,229万 | 3,534万 | 4,691万 |
| 2LDK | 4件 | 4,290万 | 3,902万 | 4,613万 |
| 3LDK | 6件 | 4,647万 | 3,844万 | 5,184万 |
| 4LDK | 6件 | 6,256万 | 5,048万 | 6,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（52.7万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
52.7万/㎡
4-7階
8件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 102.57m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム高井戸 | 1983 | 40戸 | 72.1万 | 4,680万 |
| デュフレ高井戸 | 2016 | 18戸 | 99.1万 | 6,250万 |
| プレールドゥーク高井戸 | 2024 | 39戸 | - | - |
| ガラシティ高井戸 | 1996 | 45戸 | 94.4万 | 3,280万 |
| ラ・レジダンス・ド・パンデュール | 1985 | 63戸 | 46.9万 | 750万 |
| メゾン・ド・オヌール | 1984 | 40戸 | 70.7万 | 870万 |
| クレストフォルム高井戸南 | 2000 | 62戸 | 111.3万 | 7,580万 |
| マイキャッスル高井戸 | 2001 | 50戸 | 108.7万 | 5,880万 |
| アーデルハイム八幡山 | 2001 | 61戸 | 110.0万 | 6,680万 |
| メインステージ高井戸 | 2002 | 55戸 | 97.6万 | 2,400万 |
| レジオス高井戸 | 2008 | 19戸 | 103.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 50.5万 | 61.3万 | 55.9万 | 50.8万 | - | 72.1万 |
| 3LDK | 48.2万 | - | - | - | - | 75.2万 | - |
| 2LDK | 49.0万 | 46.7万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 41.0万 | 53.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 53.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。