プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区
東京都杉並区成田東4丁目3-2 | 築10年 | 283戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.6万/㎡から2026年は181万/㎡へ、8年間で65.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万27万23万19万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の246,226円から2021年には265,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均12,005万円です。3LDKが最も高く平均12,005万円、2LDKは平均9,003万円です。
2LDK
9,003万
7件
3LDK
12,005万
8件
4LDK
11,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,003万 | 8,141万 | 9,632万 |
| 3LDK | 8件 | 12,005万 | 9,759万 | 14,600万 |
| 4LDK | 2件 | 11,597万 | 9,514万 | 13,680万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
140.2万/㎡
6-10階
2件
111.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 283戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 106.25m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 安藤・間 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩14分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立杉並第二小学校
中学校
区立東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟 | 2016 | - | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟 | 2016 | - | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟 | 2016 | - | 161.5万 | 13,280万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区 | 2016 | 175戸 | 108.8万 | 9,480万 |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 1985 | 24戸 | 98.6万 | 4,680万 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ街区 | 2016 | 24戸 | 89.4万 | 6,570万 |
| ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 | 2001 | 18戸 | 123.7万 | 8,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
10件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.6万 | - | 127.1万 | - | - | 146.4万 | 150.1万 | 181.0万 |
| 4LDK | - | 104.8万 | - | - | - | - | 161.5万 | - |
| 2LDK | - | 109.3万 | 118.9万 | 127.4万 | 122.5万 | 130.6万 | 146.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,790万 | 175.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,600万 | 186.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 13,680万 | 161.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,780万 | 150.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 146.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 13,280万 | 161.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 152.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 140.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 13,480万 | 149.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 130.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 127.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,700万 | 118.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 109.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 104.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 113.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額249,324円。3LDKなら月額249,324円が相場です。
2LDK
198,000〜275,000円
230,500円
3SLDK
242,000〜265,000円
250,600円
3LDK
200,000〜295,000円
249,324円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
51件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 239,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 248,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 257,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 253,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 260,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 295,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 295,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 258,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 256,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 256,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 252,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,597円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。