セボン久我山
東京都杉並区久我山4丁目30-23 | 築26年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2020年は51万/㎡へ、6年間で7.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・21件）で、平均7,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,436万円、１Ｋは平均3,088万円です。
１Ｋ
3,088万
9件
３ＬＤＫ
7,436万
21件
２ＬＤＫ
5,871万
7件
１ＬＤＫ
3,780万
2件
3LDK
6,926万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,088万 | 2,730万 | 3,600万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 7,436万 | 4,212万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,871万 | 4,750万 | 7,264万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,780万 | 2,006万 | 5,554万 |
| 3LDK | 6件 | 6,926万 | 5,808万 | 7,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山4丁目30-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 100.79m² ～ 105.77m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 矢島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
三鷹台駅
京王井の頭線
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徒歩5分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン久我山 | 2000 | 6戸 | 51.0万 | 5,380万 |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 2009 | 18戸 | 104.7万 | 5,980万 |
| ラアトレ杉並松庵 | 2002 | 8戸 | 53.5万 | 5,680万 |
| ジオ杉並松庵 | 2022 | 71戸 | 157.6万 | 11,980万 |
| パレステージ杉並松庵 | 2026 | 41戸 | - | - |
| 井の頭矢口コーポ | 1981 | 8戸 | 32.2万 | 1,298万 |
| マンション三鷹台 | 1971 | 33戸 | 78.7万 | 2,499万 |
| 松庵ハイム | 1969 | - | - | - |
| ズーム吉祥寺イースト | 2013 | 41戸 | 105.9万 | 2,690万 |
| ZOOM吉祥寺イースト | 2013 | - | - | - |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 1979 | 23戸 | 57.2万 | 4,780万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 52.2万 | 53.9万 | 51.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 51万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.89万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 52.18万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,890万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.09万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。