久我山ハイツ
東京都杉並区久我山3丁目35-29 | 築30年 | 11戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均6,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,904万円、１Ｒは平均1,195万円です。
１ＬＤＫ
4,565万
3件
３ＬＤＫ
6,293万
14件
２ＬＤＫ
5,708万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,790万
2件
１Ｒ
1,195万
2件
１Ｋ
1,558万
6件
４ＬＤＫ
9,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,565万 | 4,500万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,293万 | 3,889万 | 8,329万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,708万 | 3,064万 | 8,957万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,790万 | 5,737万 | 5,843万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,195万 | 1,192万 | 1,197万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,558万 | 1,191万 | 1,821万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,904万 | 6,764万 | 13,043万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目35-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩17分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸第二小学校
中学校
杉並区立西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久我山ハイツ | 1996 | 11戸 | 69.9万 | 6,280万 |
| 久我山センタービル | 1978 | 18戸 | 51.5万 | 2,780万 |
| 久我山ニューハウジング | 1971 | 33戸 | 92.7万 | 3,380万 |
| 久我山ハウジング | 1972 | 22戸 | 53.2万 | 1,750万 |
| 久我山マンション | 1974 | 56戸 | 88.9万 | 3,280万 |
| エヌエム久我山マンション | 1980 | 9戸 | - | - |
| ハイネス久我山 | 1981 | 17戸 | 98.7万 | 4,990万 |
| コート久我山 | 1995 | 27戸 | 105.2万 | 5,880万 |
| 久我山ハイム | 1966 | 81戸 | 71.5万 | 7,980万 |
| エル久我山 | 1984 | 18戸 | 69.8万 | 880万 |
| パール内田 | 1987 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 69.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額82,600円。
1K
77,000〜95,000円
82,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。