西武百草園団地
東京都日野市百草898-5 | 築55年 | 130戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2022年には69,167円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.576
補正係数 ×0.576
代表面積 55.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・26件）で、平均1,199万円です。2LDKが最も高く平均1,199万円、3DKは平均808万円です。
2LDK
1,199万
26件
3DK
808万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 1,199万 | 632万 | 2,035万 |
| 3DK | 19件 | 808万 | 443万 | 1,643万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
19.1万/㎡
3階以上
32件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市百草898-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 55.30m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
百草園駅
京王線
学区情報
小学校
七生緑小学校
中学校
三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武百草園団地 | 1971 | 130戸 | 19.9万 | 1,099万 |
| 西武百草園団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 17.4万 | 960万 |
| 西武百草園団地２号棟 | 1971 | 30戸 | 19.9万 | 1,099万 |
| 西武百草園団地１号棟 | 1971 | 30戸 | 10.7万 | 590万 |
| 西武百草園団地４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.5万 | 799万 |
| プリムローズ百草園 | 2001 | - | - | - |
| カルム百草園 | 1994 | 30戸 | 23.1万 | 1,630万 |
| エステート百草台 | 1976 | 80戸 | 22.7万 | 1,799万 |
| エステート百草台１号棟 | 1976 | 10戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| エステート百草台２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| エステート百草台４号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | - | - | 7.2万 | 12.2万 | 16.0万 | 13.9万 | 10.5万 |
| 2LDK | 19.9万 | 14.3万 | 9.1万 | 15.8万 | - | 19.0万 | 17.8万 | 21.2万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 13.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 499万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 599万 | 10.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 799万 | 14.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 799万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 548万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額72,656円。3LDKなら月額63,500円が相場です。
2LDK
65,000〜85,000円
72,656円
3LDK
62,000〜65,000円
63,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。