高幡芙蓉ハイツ８号棟
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2022年は31.2万/㎡へ、6年間で64.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 64.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,858万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,858万円です。
2LDK
1,858万
8件
3LDK
2,203万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,858万 | 1,495万 | 2,660万 |
| 3LDK | 5件 | 2,203万 | 2,045万 | 2,313万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.3万/㎡
3階以上
10件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日本カミュ建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高幡芙蓉ハイツ８号棟 | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| 高幡芙蓉ハイツ６号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 高幡芙蓉ハイツ９号棟 | 1973 | 20戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| 高幡芙蓉ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| 高幡芙蓉ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| 高幡芙蓉ハイツ４号棟 | 1973 | 20戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | 20.7万 | 23.4万 | - | 31.2万 |
| 3LDK | - | - | 26.2万 | 22.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。