高幡芙蓉ハイツ２号棟
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で67.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・26件）で、平均1,138万円です。4DKが最も高く平均2,014万円、３ＤＫは平均809万円です。
２ＬＤＫ
1,138万
26件
３ＬＤＫ
1,705万
25件
１ＬＤＫ
1,300万
2件
３ＤＫ
809万
3件
２ＤＫ
1,472万
2件
3LDK
1,842万
3件
4DK
2,014万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 1,138万 | 402万 | 2,080万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,705万 | 91万 | 2,653万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 809万 | 492万 | 998万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,472万 | 960万 | 1,983万 |
| 3LDK | 3件 | 1,842万 | 1,193万 | 2,574万 |
| 4DK | 4件 | 2,014万 | 1,945万 | 2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日本カミュ建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
潤徳小学校
中学校
三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高幡芙蓉ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 高幡芙蓉ハイツ６号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ９号棟 | 1973 | 20戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| 高幡芙蓉ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| 高幡芙蓉ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| 高幡芙蓉ハイツ４号棟 | 1973 | 20戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 高幡芙蓉ハイツ８号棟 | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 24.2万 | 24.2万 | 24.2万 | - | 30.8万 |
| 3LDK | 18.4万 | 28.5万 | - | - | 14.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。