グランツ高幡不動ヒルステージ

東京都日野市三沢4丁目10-17 | 築26年 | 50戸

推定相場

グランツ高幡不動ヒルステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、17年間で40.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の55%・43件）で、平均4,132万円です。5LDKが最も高く平均4,132万円、3LDKは平均3,344万円です。

3LDK

33件

3,344万

4LDK

2件

3,979万

5LDK

43件

4,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,344万	2,524万	5,473万
4LDK	2件	3,979万	3,548万	4,409万
5LDK	43件	4,132万	3,259万	4,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階（34.2万円）と比べて3.0万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

34.2万/㎡

71件

6-10階

37.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市三沢4丁目10-17
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	50戸
専有面積	64.62m² ～ 116.90m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	五光建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

潤徳小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランツ高幡不動ヒルステージ	2000	50戸	36.9万	4,180万
高幡芙蓉ハイツ１０号棟	1973	20戸	28.5万	1,980万
高幡芙蓉ハイツ６号棟	1973	20戸	-	-
高幡芙蓉ハイツ２号棟	1973	20戸	30.8万	1,980万
高幡芙蓉ハイツ９号棟	1973	20戸	36.0万	2,498万
高幡芙蓉ハイツ３号棟	1973	20戸	21.5万	1,490万
高幡芙蓉ハイツ５号棟	1973	20戸	23.8万	1,650万
高幡芙蓉ハイツ４号棟	1973	20戸	30.4万	1,950万
高幡芙蓉ハイツ８号棟	1973	20戸	35.5万	2,280万
高幡芙蓉ハイツ１２号棟	1973	20戸	28.6万	2,180万
久野第二ビル	1996	10戸	-	-

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
5LDK	32.2万	30.4万	30.2万	30.4万	-	-	36.3万	36.8万
3LDK	-	30.2万	-	36.5万	45.6万	52.1万	52.6万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	5LDK	110㎡〜	4,180万	36.88万/㎡
2026年2月	中層	5LDK	110㎡〜	4,160万	36.7万/㎡
2025年6月	中層	5LDK	110㎡〜	3,990万	35.2万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.65万/㎡
2025年11月	中層	5LDK	110㎡〜	4,180万	36.88万/㎡
2025年11月	中層	5LDK	110㎡〜	4,160万	36.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.08万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.22万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.79万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.08万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.49万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.65万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.48万/㎡
2022年12月	中層	5LDK	110㎡〜	3,380万	30.42万/㎡
2021年5月	中層	5LDK	105㎡〜	3,250万	30.02万/㎡
2021年5月	中層	5LDK	105㎡〜	3,250万	29.86万/㎡
2021年4月	中層	5LDK	105㎡〜	3,250万	29.86万/㎡
2021年2月	中層	5LDK	105㎡〜	3,330万	30.76万/㎡
2021年1月	中層	5LDK	105㎡〜	3,330万	30.59万/㎡
2020年8月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	31.05万/㎡
2020年7月	中層	5LDK	110㎡〜	3,180万	28.06万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.35万/㎡
2020年4月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	31.05万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.93万/㎡
2020年2月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	31.22万/㎡
2020年1月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	31.05万/㎡
2020年1月	中層	5LDK	110㎡〜	3,180万	28.06万/㎡
2020年1月	中層	5LDK	105㎡〜	3,480万	31.97万/㎡
2020年12月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	31.22万/㎡
2020年10月	中層	5LDK	105㎡〜	3,250万	29.86万/㎡
2019年9月	中層	5LDK	105㎡〜	3,530万	32.43万/㎡
2019年7月	中層	5LDK	105㎡〜	3,530万	32.61万/㎡
2019年6月	中層	5LDK	105㎡〜	3,590万	32.98万/㎡
2019年6月	中層	5LDK	105㎡〜	3,590万	32.98万/㎡
2019年4月	中層	5LDK	105㎡〜	3,680万	33.81万/㎡
2019年3月	中層	5LDK	105㎡〜	3,680万	33.81万/㎡
2019年3月	中層	5LDK	105㎡〜	3,780万	34.73万/㎡
2019年3月	中層	5LDK	110㎡〜	3,380万	30.42万/㎡
2019年1月	中層	5LDK	105㎡〜	3,780万	34.73万/㎡
2019年11月	中層	5LDK	105㎡〜	3,480万	32.15万/㎡
2019年11月	中層	5LDK	110㎡〜	3,330万	29.38万/㎡
2019年11月	中層	5LDK	110㎡〜	3,180万	28.06万/㎡
2019年10月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	31.05万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	105㎡〜	3,880万	35.64万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	105㎡〜	3,780万	34.73万/㎡
2018年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.75万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。