セザール高田馬場
東京都新宿区高田馬場1丁目11-3 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2017年は75.9万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 52.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の39%・7件）で、平均6,597万円です。3LDKが最も高く平均7,184万円、3DKは平均5,012万円です。
1SLDK
6,597万
7件
2LDK
5,863万
6件
3DK
5,012万
3件
3LDK
7,184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 6,597万 | 5,129万 | 7,467万 |
| 2LDK | 6件 | 5,863万 | 5,364万 | 6,718万 |
| 3DK | 3件 | 5,012万 | 4,662万 | 5,271万 |
| 3LDK | 2件 | 7,184万 | 6,900万 | 7,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.49m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール高田馬場 | 1997 | 21戸 | 73.3万 | 3,790万 |
| ＬＡ．リトス西早稲田 | 2006 | 19戸 | 118.1万 | 2,270万 |
| アトラスタワー西早稲田 | 1999 | 56戸 | 169.0万 | 7,050万 |
| ユニロイヤル西早稲田 | 2006 | 131戸 | 140.0万 | 4,280万 |
| シャンブル西早稲田 | 1976 | 12戸 | 51.4万 | 1,880万 |
| ストークプラザ諏訪台 | 1988 | 22戸 | - | - |
| グローリオ西早稲田フォート | 2005 | 61戸 | - | - |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 2016 | 45戸 | 211.2万 | 17,800万 |
| アトラス諏訪町レジデンス | 2005 | 96戸 | 121.5万 | 9,480万 |
| グランメール高田馬場 | 1977 | 50戸 | 74.0万 | 1,280万 |
| ユニオンビル | 1989 | - | 68.3万 | 4,300万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.8万 | 80.9万 | - | - | 77.2万 |
| 1SLDK | - | - | 59.4万 | 65.1万 | 75.1万 | 73.3万 |
| 3LDK | 57.3万 | - | - | - | 75.1万 | - |
| 3DK | - | - | 64.6万 | 64.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 73.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.27万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 59.99万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。