WILL信濃町
東京都新宿区須賀町7-6 | 築23年 | 8戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2009201020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2026年は118.7万/㎡へ、17年間で97.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では100.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
131.4〜197.1万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 92.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
10,356万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 10,356万 | 9,539万 | 10,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区須賀町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 58.70m² ～ 94.74m² |
| 分譲会社 | 住研企画 アクアクリエイト |
| 施工会社 | 大妻工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
信濃町駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| WILL信濃町 | 2003 | 8戸 | 118.7万 | 10,980万 |
| ヒルサイド信濃町 | 1980 | 10戸 | 50.2万 | 1,330万 |
| 喜多マンション | 1961 | 15戸 | 43.1万 | 1,490万 |
| マンション信濃苑 | 1967 | 23戸 | 59.2万 | 2,280万 |
| 信濃町アジアマンション | 1959 | 29戸 | 39.9万 | 1,800万 |
| パークホームズ四谷三丁目 | 2015 | 26戸 | 160.1万 | 8,980万 |
| ウェリス四ツ谷 | 2013 | 50戸 | 123.3万 | 6,780万 |
| アトラス新宿左門町 | 2016 | 36戸 | 157.9万 | 8,480万 |
| プレミアムキューブG四谷左門町 | 2013 | - | 116.5万 | 2,980万 |
| プレミアムキューブジー四谷左門町 | 2013 | 35戸 | - | - |
| パトリシア信濃町テラス | 1997 | 9戸 | 116.6万 | 7,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 59.3万 | 111.6万 | 118.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 104.61万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 104.61万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.33万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 59.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。