ハイシティ新宿第1
東京都新宿区百人町2丁目9-9 | 築43年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 14.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均3,770万円です。２ＤＫが最も高く平均4,273万円、1Rは平均1,341万円です。
２ＤＫ
4,273万
5件
１Ｒ
2,402万
4件
１ＬＤＫ
3,770万
6件
１ＤＫ
3,426万
2件
１Ｋ
2,023万
3件
1R
1,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 4,273万 | 3,382万 | 4,688万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,402万 | 2,024万 | 2,972万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,770万 | 2,455万 | 4,762万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,426万 | 3,214万 | 3,638万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,023万 | 1,592万 | 2,842万 |
| 1R | 3件 | 1,341万 | 1,250万 | 1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町2丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新大久保駅
JR山手線
🚉
徒歩10分
西武新宿駅
西武新宿線
学区情報
小学校
���宿区立戸山小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ新宿第1 | 1983 | 30戸 | 87.0万 | 1,250万 |
| ハイシティ新宿 | 1983 | 30戸 | 87.0万 | 1,250万 |
| ガリシア新宿ノース2 | 2022 | 38戸 | 193.6万 | 4,980万 |
| エクセルシオール新宿西戸山 | 1998 | 38戸 | 110.6万 | 7,280万 |
| グローベル新大久保マスターズゲート | 2008 | 72戸 | 160.9万 | 3,380万 |
| 日神シルバープラザ大久保第２ | 1985 | 54戸 | 134.0万 | 2,780万 |
| アゼリアコート | 1984 | 37戸 | 141.3万 | 5,980万 |
| コートハウス北新宿 | 1996 | 12戸 | 110.8万 | 3,880万 |
| 新宿サニーマンション | 1981 | 25戸 | 188.6万 | 8,500万 |
| メゾン大和 | 1968 | 31戸 | 100.4万 | 3,050万 |
| マンション和光 | 1971 | 30戸 | 68.9万 | 2,950万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 89.8万 | 94.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,250万 | 87.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,450万 | 100.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,290万 | 89.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額55,000円。1Rなら月額55,000円が相場です。
ワンルーム
59,000〜68,000円
63,500円
1R
55,000〜55,000円
55,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 4,735円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。