アトラス新宿左門町
東京都新宿区左門町20-7 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の115.9万/㎡から2025年は157.9万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万28万21万14万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の132,467円から2025年には191,333円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・11件）で、平均4,101万円です。2LDKが最も高く平均8,279万円、1Rは平均3,796万円です。
1R
3,796万
2件
1K
4,101万
11件
1LDK
7,516万
8件
2LDK
8,279万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,796万 | 3,745万 | 3,846万 |
| 1K | 11件 | 4,101万 | 3,249万 | 4,976万 |
| 1LDK | 8件 | 7,516万 | 6,893万 | 8,402万 |
| 2LDK | 3件 | 8,279万 | 8,178万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は135.7万円で、1-5階（119.7万円）と比べて16.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
7件
119.7万/㎡
6-10階
13件
135万/㎡
11-20階
6件
135.7万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区左門町20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.71m² ～ 53.79m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿左門町 | 2016 | 36戸 | 157.9万 | 8,480万 |
| プレミアムキューブG四谷左門町 | 2013 | - | 116.5万 | 2,980万 |
| プレミアムキューブジー四谷左門町 | 2013 | 35戸 | - | - |
| ニュー信濃町ハイツ | 1979 | 49戸 | 96.8万 | 6,998万 |
| フォルム四谷外苑東 | 2004 | 147戸 | 247.4万 | 17,480万 |
| メインステージ信濃町 | 2014 | 53戸 | - | - |
| ズーム四谷左門町 | 2015 | 35戸 | 144.3万 | 3,680万 |
| パトリシア信濃町テラス | 1997 | 9戸 | 116.6万 | 7,750万 |
| パークホームズ四谷三丁目 | 2015 | 26戸 | 160.1万 | 8,980万 |
| 喜多マンション | 1961 | 15戸 | 43.1万 | 1,490万 |
| コンシェリアＲ四谷 | 2002 | 48戸 | 122.0万 | 3,100万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 148.8万 | 157.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 127.4万 | - | - | 166.3万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 118.6万 | 118.6万 | - | - |
| 1K | 115.9万 | 100.7万 | 109.5万 | 138.6万 | 125.0万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 157.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 148.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,980万 | 148.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 148.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,198万 | 175.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,198万 | 174.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 3,350万 | 118.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,350万 | 118.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 123.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 126.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,350万 | 118.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 133.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,200万 | 132.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,900万 | 125.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 133.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 4,180万 | 148.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 148.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,790万 | 123.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 127.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 109.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 100.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 106.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 106.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 116.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額122,133円。2LDKなら月額274,500円が相場です。
1K
109,000〜158,000円
122,133円
1LDK
154,000〜240,000円
195,200円
2LDK
250,000〜310,000円
274,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
6件
20〜30万
11件
30万以上
1件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 295,000円 | 5,484円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,972円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 158,000円 | 5,595円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,887円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,312円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 154,000円 | 5,453円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 290,000円 | 5,391円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,298円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 290,000円 | 5,391円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 310,000円 | 5,763円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,512円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。