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サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー

東京都新宿区富久町7-6 | 築17年 | 26戸

推定相場
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
最新データ
2025年5月
売買55件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.7万円。周辺エリア平均（128.4万円）を10.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の95.9万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、15年間で47.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2022年には200,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
232.1万円/㎡
レンジ
208.9〜255.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.375
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・50件）で、平均6,616万円です。1LDKが最も高く平均6,616万円、ーは平均6,461万円です。
ー
5件
6,461万
1LDK
50件
6,616万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 6,461万 6,139万 6,793万
1LDK 50件 6,616万 4,928万 10,338万

階数別の㎡単価

1-5階
90.7万/㎡
22件
6-10階
93.7万/㎡
20件
11-20階
89.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都新宿区富久町7-6
築年月2009-03（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数26戸
専有面積41.00m² ～ 73.86m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立富久小学校
中学校
区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー 2009 26戸 141.7万 7,400万
サンクタス市ヶ谷富久町 2009 37戸 198.3万 11,800万
コンシェリア新宿御苑クロッシア 2016 41戸 139.9万 3,610万
日神パレステージ市谷富久町 1995 35戸 114.1万 6,580万
シティハウス四谷3丁目 2012 - - -
エスポワール市ヶ谷 1979 - - -
市ヶ谷ヒルサイドハイツ 1970 51戸 82.2万 3,880万
カーサ富久町 1980 28戸 82.2万 2,420万
四谷ハイコーポ 1968 25戸 62.4万 1,790万
フォルム市谷冨久町 2009 37戸 170.5万 13,800万
シャトレ市ヶ谷 1970 - - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 85.4万 94.9万 106.2万 - 121.6万 124.5万 120.8万 141.7万
ー - - - 98.6万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,400万 141.74万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,480万 118.39万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,700万 123.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,498万 124.46万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,280万 120.29万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,480万 124.12万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,280万 120.29万/㎡
2021年9月 7〜9階 ー 50㎡〜 5,100万 97.69万/㎡
2021年9月 7〜9階 ー 50㎡〜 5,200万 99.6万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.15万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.52万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.15万/㎡
2018年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 3,890万 94.88万/㎡
2018年10月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 3,890万 94.88万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.09万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,320万 82.75万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.09万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.11万/㎡
2017年11月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 4,880万 93.47万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.11万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.07万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,499万 86.18万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,850万 83.18万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.88万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.98万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.34万/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2014年4月 4〜6階 ー 45㎡〜 3,980万 82.84万/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.57万/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.23万/㎡
2014年4月 4〜6階 ー 45㎡〜 4,090万 85.13万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,090万 78.34万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,250万 79.28万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,190万 70.27万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2014年2月 4〜6階 ー 45㎡〜 4,180万 87万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,480万 74.2万/㎡
2013年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 92.44万/㎡
2013年4月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,680万 76.91万/㎡
2013年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,250万 79.28万/㎡
2013年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.71万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2012年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.32万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.23万/㎡
2012年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,480万 74.2万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額171,100円。
1LDK
171,100円
137,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
13件
20〜30万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,639円/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,022円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,658円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,903円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,903円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,146円/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,390円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,022円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,366円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 199,000円 3,812円/㎡
2019年3月 7〜9階 1SLK 50㎡〜 190,000円 3,639円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,597円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,585円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,537円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 189,000円 3,620円/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,341円/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。