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サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー

東京都新宿区富久町7-6 | 築17年 | 26戸

推定相場
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー
最新データ
2025年5月
売買55件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.7万円。周辺エリア平均（128.4万円）を10.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の95.9万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、15年間で47.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2022年には200,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
232.1万円/㎡
レンジ
208.9〜255.3万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.361
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・50件）で、平均6,545万円です。1LDKが最も高く平均6,545万円、ーは平均6,390万円です。
ー
5件
6,390万
1LDK
50件
6,545万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 6,390万 6,071万 6,718万
1LDK 50件 6,545万 4,873万 10,224万

階数別の㎡単価

1-5階
90.7万/㎡
22件
6-10階
93.7万/㎡
20件
11-20階
89.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都新宿区富久町7-6
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数26戸
専有面積41.00m² ～ 73.86m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営新宿線
徒歩6分
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東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立富久小学校
中学校
区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー 2009 26戸 141.7万 7,400万
サンクタス市ヶ谷富久町 2009 37戸 198.3万 11,800万
コンシェリア新宿御苑クロッシア 2016 41戸 139.9万 3,610万
日神パレステージ市谷富久町 1995 35戸 114.1万 6,580万
市ヶ谷ヒルサイドハイツ 1970 51戸 82.2万 3,880万
カーサ富久町 1980 28戸 82.2万 2,420万
四谷ハイコーポ 1968 25戸 62.4万 1,790万
フォルム市谷冨久町 2009 37戸 170.5万 13,800万
クレドール富久 1992 24戸 90.9万 3,500万
シャンブル四谷 1976 18戸 60.4万 1,550万
中島第一ビル 1967 40戸 95.8万 15,800万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 85.4万 94.9万 106.2万 - 121.6万 124.5万 120.8万 141.7万
ー - - - 98.6万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,400万 141.74万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,480万 118.39万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,700万 123.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,498万 124.46万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,280万 120.29万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,480万 124.12万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,280万 120.29万/㎡
2021年9月 7〜9階 ー 50㎡〜 5,100万 97.69万/㎡
2021年9月 7〜9階 ー 50㎡〜 5,200万 99.6万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.15万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.52万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.15万/㎡
2018年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 3,890万 94.88万/㎡
2018年10月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 3,890万 94.88万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.09万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,320万 82.75万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.09万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.11万/㎡
2017年11月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 4,880万 93.47万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,390万 84.11万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,650万 89.07万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,499万 86.18万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,850万 83.18万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.88万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.98万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.34万/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2014年4月 4〜6階 ー 45㎡〜 3,980万 82.84万/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,590万 87.57万/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.23万/㎡
2014年4月 4〜6階 ー 45㎡〜 4,090万 85.13万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,090万 78.34万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,250万 79.28万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,190万 70.27万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2014年2月 4〜6階 ー 45㎡〜 4,180万 87万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.9万/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,480万 74.2万/㎡
2013年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 92.44万/㎡
2013年4月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,680万 76.91万/㎡
2013年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,250万 79.28万/㎡
2013年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.71万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2012年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.32万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.23万/㎡
2012年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 5,480万 74.2万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額171,100円。
1LDK
171,100円
137,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
13件
20〜30万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,639円/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,022円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,658円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,903円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,903円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,146円/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,390円/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,022円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,366円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 199,000円 3,812円/㎡
2019年3月 7〜9階 1SLK 50㎡〜 190,000円 3,639円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,597円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,585円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,537円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,024円/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 189,000円 3,620円/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,341円/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。