ステージ大京町
東京都新宿区大京町13-3 | 築21年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.9万円/㎡
レンジ
163.4〜272.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 81.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均5,549万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,046万円、１Ｒは平均2,755万円です。
２ＬＤＫ
10,046万
8件
１ＬＤＫ
5,549万
17件
１ＤＫ
4,768万
3件
１Ｋ
3,575万
16件
１Ｒ
2,755万
2件
２ＤＫ
5,907万
2件
2SLDK
8,135万
5件
3LDK
9,537万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,046万 | 6,888万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,549万 | 3,354万 | 9,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,768万 | 3,997万 | 5,435万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,575万 | 2,606万 | 4,558万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,755万 | 2,755万 | 2,755万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,907万 | 4,466万 | 7,347万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,135万 | 7,666万 | 8,807万 |
| 3LDK | 3件 | 9,537万 | 8,896万 | 9,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | ユニハウス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ大京町 | 2005 | 9戸 | 91.5万 | 7,480万 |
| メゾンドモナーク | 1985 | 38戸 | 69.6万 | 850万 |
| マジェスティハウス新宿御苑パークナード | 2014 | 198戸 | 282.6万 | 25,500万 |
| レックス神宮外苑 | 1997 | 19戸 | 144.9万 | 4,980万 |
| パークハイム信濃町 | 1983 | 12戸 | 85.6万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス御苑内藤町 | 2021 | 34戸 | 382.2万 | 29,990万 |
| エクセレント御苑コート | 2001 | 23戸 | 257.2万 | 22,980万 |
| シャトー大京 | 1980 | 5戸 | 37.1万 | 2,300万 |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 2014 | 60戸 | 259.1万 | 26,800万 |
| 御苑プラザビル | 1982 | 17戸 | 91.8万 | 6,599万 |
| ルート四谷三丁目 | 1999 | 80戸 | 163.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.1万 | - | 79.5万 | - | 92.8万 | 92.2万 |
| 3LDK | - | 78.6万 | - | 103.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.77万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.55万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.77万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.48万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.48万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 79.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,290万 | 78.61万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。