ウインコート神楽坂
東京都新宿区南山伏町３－５ | 築37年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,001万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,760万円、１ＤＫは平均3,001万円です。
１ＤＫ
3,001万
3件
２ＬＤＫ
7,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 3,001万 | 2,500万 | 3,592万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,760万 | 7,046万 | 8,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南山伏町３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインコート神楽坂 | 1989 | - | - | - |
| リビオ神楽坂 | 2019 | 35戸 | 158.9万 | 5,290万 |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 1985 | - | - | - |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 1985 | - | - | - |
| リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ | 2016 | 34戸 | 172.0万 | 6,880万 |
| プレミアムキューブジー市谷甲良町 | 2018 | 52戸 | 144.4万 | 3,640万 |
| パークハウス市谷二十騎町 | 2008 | 12戸 | 170.5万 | 7,480万 |
| 牛込ハイツ | 1979 | 20戸 | 54.3万 | 5,280万 |
| プレール市ヶ谷二十騎町 | 1997 | 17戸 | 128.8万 | 4,980万 |
| パークハイム牛込 | 1984 | - | - | - |
| ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 | 1998 | 23戸 | 121.7万 | 5,480万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |