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アクサス新宿中落合

東京都新宿区中落合3丁目24-13 | 築17年 | 29戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
20152016201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の93万/㎡から2026年は113.3万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,214円から2025年には85,800円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
2,631万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 2,631万 2,390万 2,903万

階数別の㎡単価

4-7階
114.7万/㎡
3件
8階以上
92.9万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都新宿区中落合3丁目24-13
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積20.66m² ～ 21.93m²
分譲会社アセットリード
施工会社山廣建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス新宿中落合 2009 29戸 113.5万 2,400万
ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ 2001 41戸 82.8万 3,499万
初穂マンション中落合 1985 18戸 84.7万 4,299万
中落合マンション 1969 46戸 63.5万 3,800万
岡田マンション 1972 18戸 - -
アメニティーテラス南長崎 1997 6戸 66.8万 5,000万
落合明穂ハイツ 1974 24戸 59.3万 2,100万
ベルシード新宿中落合 2019 42戸 110.7万 2,850万
プレール椎名町 1988 35戸 57.2万 980万
南長崎第２マンション 1983 - 32.1万 760万
ベルジュール落合 1995 33戸 126.8万 2,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720222026
1K 93.0万 90.0万 90.0万 115.6万 113.3万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,400万 113.48万/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,400万 113.48万/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,390万 113.01万/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,390万 113.01万/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,500万 118.21万/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,870万 90.52万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,900万 89.84万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,980万 93.62万/㎡
2017年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,840万 87万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,920万 88.69万/㎡
2017年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,870万 90.52万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,870万 88.42万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,980万 93.62万/㎡
2016年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,870万 90.52万/㎡
2016年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,810万 87.62万/㎡
2016年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,900万 91.97万/㎡
2016年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 89.55万/㎡
2016年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,870万 90.52万/㎡
2016年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,810万 87.62万/㎡
2015年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 89.55万/㎡
2015年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,980万 95.84万/㎡
2015年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,980万 93.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,617円。
1K
76,617円
65,000〜96,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
17件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,598円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,630円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,926円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,824円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 95,000円 4,388円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,649円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,500円 3,800円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,500円 3,580円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,735円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,824円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,630円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 4,018円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,776円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,500円 3,626円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,695円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,500円 3,857円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,000円 3,877円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,824円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,556円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,603円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,776円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,776円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,695円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,603円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 67,500円 3,078円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,926円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,500円 3,759円/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,500円 3,352円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。