関口町住宅
東京都文京区関口1丁目24-2 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、9年間で110.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
20142016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2025年には186,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
82.2〜111.1万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均4,403万円です。1LDKが最も高く平均4,403万円、1SLDKは平均3,691万円です。
1LDK
4,403万
13件
1SLDK
3,691万
12件
2LDK
3,966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 4,403万 | 3,729万 | 5,158万 |
| 1SLDK | 12件 | 3,691万 | 2,734万 | 4,246万 |
| 2LDK | 4件 | 3,966万 | 3,544万 | 4,329万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
58.4万/㎡
8階以上
16件
55.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 62.00m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建設 |
| 施工会社 | 中西建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
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徒歩16分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立関口台町小学校
中学校
区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関口町住宅 | 1969 | 40戸 | 80.3万 | 4,980万 |
| 日火江戸川橋ビル第一 | 1993 | 16戸 | 113.1万 | 11,800万 |
| プラザ江戸川橋 | 1980 | 81戸 | 132.5万 | 9,999万 |
| 牛込マンション | 1964 | 47戸 | 40.0万 | 1,980万 |
| 日火江戸川橋ビル第二 | 1992 | 22戸 | 147.4万 | 11,980万 |
| スカイコート文京江戸川橋 | 2014 | 21戸 | 102.7万 | 2,600万 |
| グランドメゾン目白坂テラス | 2023 | 44戸 | - | - |
| ヒルズ目白坂 | 2001 | 69戸 | 176.9万 | 12,480万 |
| プレミスト新宿山吹 | 2017 | 79戸 | 229.6万 | 13,780万 |
| リヴシティ早稲田 | 2013 | 22戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| 江戸川橋ビル | 1974 | 88戸 | 98.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.9万 | 60.1万 | 54.0万 | - | - | - | 75.5万 | 77.7万 |
| 2LDK | - | 51.3万 | - | - | - | 49.7万 | 56.1万 | 67.4万 |
| 1SLDK | 35.8万 | - | 56.1万 | 49.7万 | 50.9万 | 52.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額147,500円。3DKなら月額147,500円が相場です。
1LDK
153,000〜190,000円
169,600円
1SLDK
165,000〜170,000円
167,500円
2LDK
150,000〜220,000円
185,000円
3DK
110,000〜185,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。