シティハウス文京目白台

東京都文京区関口2丁目4-19 | 築21年 | 37戸

推定相場

シティハウス文京目白台

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

2011201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の89.8万/㎡から2024年は166.8万/㎡へ、13年間で85.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万30万25万20万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は262,000〜255,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均9,004万円です。3LDKが最も高く平均11,409万円、2LDKは平均9,004万円です。

2LDK

14件

9,004万

3LDK

10件

11,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	9,004万	8,053万	11,941万
3LDK	10件	11,409万	8,949万	16,559万

階数別の㎡単価

1-5階

113.8万/㎡

20件

6-10階

110.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都文京区関口2丁目4-19
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	47.23m² ～ 92.72m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立関口台町小学校

中学校

区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス文京目白台	2005	37戸	154.1万	8,480万
目白台ハウス	1962	127戸	83.6万	5,980万
クレストコート目白新坂レジデンス	2021	27戸	-	-
グランドメゾン目白新坂	2020	70戸	238.5万	18,400万
ヒルズ目白坂	2001	69戸	176.9万	12,480万
グランドメゾン目白坂テラス	2023	44戸	-	-
サンウッド目白台	2001	47戸	213.4万	22,900万
パレステュディオ音羽	2005	47戸	111.3万	2,380万
パレドール目白台	1982	20戸	135.1万	10,980万
アルス文京目白台	2004	54戸	168.0万	14,980万
スカイコート目白台	2001	37戸	96.4万	1,930万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

8件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	86.0万	-	-	106.5万	112.8万	117.1万	-	188.8万
2LDK	-	107.5万	103.7万	-	-	125.8万	145.2万	154.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	15,988万	202.67万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	13,800万	174.93万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	10,900万	135.46万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	8,480万	154.13万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	75㎡〜	10,980万	145.19万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	9,680万	117.07万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	7,480万	125.84万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	9,150万	112.79万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	9,380万	115.62万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	7,500万	95.07万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	7,850万	99.51万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	9,380万	115.62万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	6,220万	103.74万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	6,220万	103.74万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	109.02万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	6,300万	105.99万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.61万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	6,980万	92.64万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.88万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,200万	82.29万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	94.15万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.52万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.3万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,200万	94.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額305,667円。3LDKなら月額305,667円が相場です。

1LDK

200,000円

200,000〜200,000円

2LDK

216,875円

200,000〜235,000円

3LDK

305,667円

270,000〜328,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

15件

30万以上

5件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,235円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,237円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	318,000円	3,582円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,870円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	85㎡〜	328,000円	3,694円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	320,000円	4,056円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	288,000円	3,651円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,533円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,533円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,533円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	320,000円	3,604円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,635円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,533円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	80㎡〜	270,000円	3,328円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	320,000円	3,944円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,365円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,870円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	55㎡〜	235,000円	3,954円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	289,000円	3,562円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	298,000円	3,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。