カーネ小日向
東京都文京区小日向4丁目4-3 | 築37年 | 31戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、11年間で132.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万29万20万11万
2015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の265,000円から2022年には334,500円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均13,533万円です。3LDKが最も高く平均13,533万円、1SLDKは平均8,480万円です。
1SLDK
8,480万
2件
3LDK
13,533万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,480万 | 8,380万 | 8,580万 |
| 3LDK | 14件 | 13,533万 | 10,818万 | 21,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
101.6万/㎡
6-10階
3件
97.7万/㎡
11-20階
8件
96.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 137.03m² |
| 分譲会社 | 丸喜不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーネ小日向 | 1989 | 31戸 | 157.6万 | 19,990万 |
| ツインヒルズ茗荷谷 | 1992 | 33戸 | 128.4万 | 12,280万 |
| マジェスティコート小石川播磨坂 | 2005 | 87戸 | 269.5万 | 20,750万 |
| カーネ竹早 | 1989 | 11戸 | 107.2万 | 11,500万 |
| アヴァン文京小日向 | 2000 | 50戸 | 121.6万 | 3,280万 |
| スカイコート文京小石川第３ | 2002 | 39戸 | 96.7万 | 2,160万 |
| スカイコート文京小石川第２ | 2000 | 38戸 | 70.6万 | 2,280万 |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 1998 | 38戸 | 111.0万 | 8,980万 |
| 文京小日向シティタワー | 2002 | 73戸 | 147.5万 | 5,280万 |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 2000 | 35戸 | 170.7万 | 9,280万 |
| クレド小日向 | 1997 | 41戸 | 163.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.6万 | 76.6万 | 76.6万 | 89.9万 | 80.1万 | 97.7万 | - | 165.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,990万 | 157.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 125㎡〜 | 21,990万 | 173.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 116.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 119.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 132.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,580万 | 113.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 10,980万 | 80.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 10,500万 | 76.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 10,500万 | 76.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 70.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 70.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 67.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,770万 | 60.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額299,714円。2LDKなら月額299,714円が相場です。
1DK
95,000〜120,000円
105,000円
2LDK
230,000〜340,000円
299,714円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
20〜30万
3件
30万以上
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 340,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 340,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 340,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 318,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。