シュロス府中パークアリーナ
東京都府中市晴見町2丁目19-1 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.9万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、13年間で46.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,323万円です。4LDKが最も高く平均5,632万円、3LDKは平均5,323万円です。
3LDK
5,323万
16件
4LDK
5,632万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,323万 | 4,723万 | 6,379万 |
| 4LDK | 4件 | 5,632万 | 5,225万 | 6,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（56.9万円）と比べて12.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
56.9万/㎡
4-7階
14件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市晴見町2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 84.84m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北府中駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩15分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス府中パークアリーナ | 2011 | 46戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| エステート晴見 4号棟 | 1983 | 94戸 | 48.4万 | 4,080万 |
| サンクタスミュゼ府中 | 2008 | 100戸 | 63.7万 | 5,680万 |
| キャッスルマンション北府中 | 1982 | 15戸 | 29.5万 | 1,390万 |
| レジェンド北府中 | 1984 | 12戸 | 36.6万 | 1,199万 |
| エステート晴見２号棟 | 1983 | 94戸 | 48.2万 | 4,298万 |
| 府中第２団地 | 1983 | 94戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| 府中第２団地２号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 府中第２団地４号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 府中第２団地１号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 府中第２団地３号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 49.3万 | 53.0万 | 53.0万 | 66.3万 | 71.4万 | 74.9万 | 77.7万 |
| 4LDK | - | 54.5万 | 50.9万 | - | - | - | 77.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。