プラウド府中マークス
東京都府中市宮西町1丁目15-15 | 築12年 | 232戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.8万/㎡から2026年は117.2万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には212,500円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 73.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均7,794万円です。4LDKが最も高く平均8,549万円、3SLDKは平均7,547万円です。
3LDK
7,794万
45件
3SLDK
7,547万
2件
4LDK
8,549万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 7,794万 | 6,426万 | 10,462万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,547万 | 6,557万 | 8,537万 |
| 4LDK | 3件 | 8,549万 | 8,100万 | 9,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.6万円で、1-5階（91.6万円）と比べて6.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
7件
91.6万/㎡
6-10階
26件
87.5万/㎡
11-20階
19件
97.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 105.06m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩8分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中マークス | 2014 | 232戸 | 117.2万 | 8,480万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| アトラスタワー府中 | 2015 | 72戸 | 117.2万 | 6,680万 |
| 府中グリーンハイツ | 1981 | 46戸 | 50.5万 | 4,898万 |
| プラウドタワー府中寿町 | 2019 | - | - | - |
| ラシュレ府中 | 2012 | 28戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| シティテラス府中 | 2024 | 123戸 | 133.5万 | 7,480万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
| シーアイマンション府中 | 1997 | - | - | - |
| シーアイマンション府中 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズステージ府中シティタワー | 2003 | 276戸 | 92.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.2万 | 76.2万 | 89.1万 | 89.2万 | 101.9万 | 103.3万 | 113.7万 | 117.2万 |
| 4LDK | - | - | 86.9万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 76.4万 | 89.1万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 121.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 114.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 106.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 106.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 110.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,290万 | 93.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 17〜17階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 89.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 86.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,370万 | 76.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 77.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 75.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,700万 | 77.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 88.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 77.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 83.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.45万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の38%）で、平均月額196,500円。4LDKなら月額210,000円が相場です。
2LDK
200,000〜220,000円
210,000円
3LDK
165,000〜210,000円
190,875円
3SLDK
165,000〜230,000円
196,500円
4LDK
205,000〜215,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 205,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 199,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜16階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。