日生住宅小金井マンション
東京都小金井市桜町2丁目1-42 | 築54年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で47.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・20件）で、平均2,644万円です。1LDKが最も高く平均3,589万円、2DKは平均1,943万円です。
1SLDK
2,242万
5件
1LDK
3,589万
3件
2DK
1,943万
18件
2LDK
2,644万
20件
3LDK
3,454万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,242万 | 2,040万 | 2,425万 |
| 1LDK | 3件 | 3,589万 | 1,628万 | 5,043万 |
| 2DK | 18件 | 1,943万 | 1,459万 | 2,735万 |
| 2LDK | 20件 | 2,644万 | 1,880万 | 3,472万 |
| 3LDK | 9件 | 3,454万 | 2,110万 | 4,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（36.4万円）と比べて2.3万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
39件
36.4万/㎡
6-10階
17件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町2丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 24.49m² ～ 64.90m² |
| 分譲会社 | 日生住宅 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
| 小金井第2丸信マンション | 1980 | 6戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| 武蔵小金井グリーンハイム | 1985 | 24戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| エスカイア武蔵小金井 | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 2,980万 |
| ニュー小金井マンション | 1971 | 92戸 | 52.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.3万 | 31.1万 | - | 41.9万 | 43.9万 | 50.0万 | - | 43.8万 |
| 2DK | 39.9万 | 31.6万 | 33.7万 | 32.0万 | 44.6万 | - | - | 36.2万 |
| 1SLDK | - | 34.0万 | - | - | - | - | 44.6万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 41.6万 | 41.5万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 49.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,599万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 37.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 42.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,070万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,455万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,070万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額76,000円。1LDKなら月額76,000円が相場です。
1DK
76,000〜78,000円
77,000円
1LDK
74,000〜78,000円
76,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。