ガラステージ武蔵小金井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には66,800円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,120万円です。1Kが最も高く平均1,120万円、1Rは平均1,054万円です。

1R

4件

1,054万

1K

7件

1,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,054万	952万	1,143万
1K	7件	1,120万	883万	1,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（42.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.8万/㎡

7件

3階以上

43.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市中町4丁目4-13
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	19.20m² ～ 19.20m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩7分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ武蔵小金井	1994	32戸	54.7万	1,050万
セントヒルズ小金井	1986	27戸	34.9万	580万
小金井スカイコーポラス	1969	176戸	54.0万	3,580万
デュオステージ武蔵小金井	2017	29戸	100.0万	4,050万
中島マンション	1971	18戸	27.6万	780万
エイコービル	1973	15戸	36.2万	980万
小金井ビューハイツ	1975	53戸	27.6万	2,680万
小金井第３丸信マンション	1981	4戸	23.7万	680万
ライオンズシティ武蔵小金井	1997	34戸	96.2万	3,780万
武蔵野ベルハイツ	1979	-	38.0万	1,600万
武蔵小金井スカイハイツ	1984	38戸	81.0万	3,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2025
1K	44.3万	-	41.7万	-	-	35.9万	50.8万	54.7万
1R	-	39.1万	-	37.5万	36.5万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	54.69万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	59.9万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	800万	41.67万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	690万	35.94万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	35.42万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	37.51万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	720万	37.51万/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	800万	41.67万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	39.07万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	950万	49.48万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	750万	39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額55,764円。

1K

55,764円

38,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

74件

8〜10万

2件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,760円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,438円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,375円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,073円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,813円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,854円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,125円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,375円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,490円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,854円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,073円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,281円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,229円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,265円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,854円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,979円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,281円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,187円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,750円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,979円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,875円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,854円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,594円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,281円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,813円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。