デュオステージ武蔵小金井
東京都小金井市中町4丁目4-7 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83万/㎡から2026年は100万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2025年には129,667円へ、44.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均5,126万円です。2LDKが最も高く平均5,126万円、1DKは平均3,602万円です。
1DK
3,602万
6件
1LDK
4,109万
7件
2LDK
5,126万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 3,602万 | 3,110万 | 3,907万 |
| 1LDK | 7件 | 4,109万 | 3,806万 | 4,469万 |
| 2LDK | 8件 | 5,126万 | 4,633万 | 5,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.5万円で、1-3階（89.9万円）と比べて1.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
89.9万/㎡
4-7階
12件
91.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町4丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 32.65m² ～ 54.24m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017 | 29戸 | 100.0万 | 4,050万 |
| ガラステージ武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 54.7万 | 1,050万 |
| 小金井スカイコーポラス | 1969 | 176戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| セントヒルズ小金井 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 580万 |
| 中島マンション | 1971 | 18戸 | 27.6万 | 780万 |
| 小金井第３丸信マンション | 1981 | 4戸 | 23.7万 | 680万 |
| 武蔵野ベルハイツ | 1979 | - | 38.0万 | 1,600万 |
| エイコービル | 1973 | 15戸 | 36.2万 | 980万 |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 1997 | 34戸 | 96.2万 | 3,780万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 92.8万 | 84.4万 | - | 105.7万 | 100.0万 |
| 2LDK | 83.0万 | 84.8万 | - | 93.2万 | 97.5万 | 103.7万 | - |
| 1DK | - | - | 88.7万 | 91.4万 | - | 84.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,050万 | 100.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 103.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,110万 | 84.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 105.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 91.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 103.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 91.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 95.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 88.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 88.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 82.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,699万 | 86.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 82.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額109,625円。1LDKなら月額124,692円が相場です。
1DK
90,000〜121,000円
109,625円
1LDK
110,000〜145,000円
124,692円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
36件
15〜20万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,865円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。