グランスクエア一橋学園壱番街
東京都小平市鈴木町1丁目72-1 | 築31年 | 187戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・61件）で、平均3,402万円です。4LDKが最も高く平均3,639万円、2LDKは平均2,913万円です。
2LDK
2,913万
20件
3LDK
3,402万
61件
4LDK
3,639万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,913万 | 1,876万 | 4,052万 |
| 3LDK | 61件 | 3,402万 | 2,531万 | 4,344万 |
| 4LDK | 10件 | 3,639万 | 3,086万 | 4,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（38.1万円）と比べて4.7万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
52件
38.1万/㎡
6-10階
31件
38.8万/㎡
11-20階
8件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 98.32m² |
| 分譲会社 | 東京建物 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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一橋学園駅
西武多摩湖線
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徒歩18分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
小平第九小学校
中学校
小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995 | 187戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 1998 | 201戸 | 37.7万 | 2,860万 |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 1996 | 46戸 | 49.2万 | 3,288万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 1996 | 173戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| グランスクエア一橋学園 | 1996 | 561戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション小平南 | 1994 | 39戸 | 47.8万 | 2,499万 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 1998 | 26戸 | 44.9万 | 2,599万 |
| ディアステージ一橋 | 1997 | 18戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
65件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 35.4万 | 34.0万 | 45.7万 | 45.4万 | 48.0万 | 36.1万 | 51.0万 |
| 2LDK | 32.0万 | - | 33.8万 | - | 38.8万 | - | 41.2万 | 49.0万 |
| 4LDK | - | 35.1万 | 36.1万 | 34.2万 | 45.3万 | 45.3万 | 44.1万 | 42.8万 |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.4万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。