ライオンズマンション小平南
東京都小平市鈴木町1丁目88-1 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,675万円です。3DKが最も高く平均2,953万円、1SLDKは平均2,407万円です。
1SLDK
2,407万
2件
3DK
2,953万
2件
3LDK
2,675万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,407万 | 2,407万 | 2,407万 |
| 3DK | 2件 | 2,953万 | 2,880万 | 3,025万 |
| 3LDK | 12件 | 2,675万 | 2,437万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
37.5万/㎡
4-7階
6件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 48.74m² ～ 83.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
学園東町バス停駅
JR日高本線
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徒歩18分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
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徒歩19分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第九小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小平南 | 1994 | 39戸 | 47.8万 | 2,499万 |
| クリオ小平1番館 | 1995 | - | - | - |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 1996 | 173戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| グランスクエア一橋学園 | 1996 | 561戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 1998 | 201戸 | 37.7万 | 2,860万 |
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995 | 187戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| ファミール小平 | 1995 | 47戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 1996 | 46戸 | 49.2万 | 3,288万 |
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| イクシア小平 | 2005 | - | - | - |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 31.6万 | 32.4万 | 38.5万 | 32.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。