シティコーポパルナス小川
東京都小平市小川東町1丁目18-27 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で71.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
30.6〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 34.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・16件）で、平均948万円です。1LDKが最も高く平均1,061万円、1Rは平均816万円です。
1R
816万
6件
1LDK
1,061万
4件
2DK
948万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 816万 | 475万 | 980万 |
| 1LDK | 4件 | 1,061万 | 990万 | 1,159万 |
| 2DK | 16件 | 948万 | 562万 | 1,239万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
27万/㎡
3階以上
12件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1丁目18-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.78m² ～ 36.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
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徒歩12分
新小平駅
JR武蔵野線
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徒歩15分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
小平第六小学校
中学校
小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
| アイディーコート小平小川 | 2005 | 29戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| クレアメゾン小川 | 2014 | 21戸 | - | - |
| ベルジェンド小平小川 | 2014 | 21戸 | 43.6万 | 2,999万 |
| コーワコーポ第１４小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
| ルネステージ新小平 | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| コーワコーポ第１５小平 | 1985 | 18戸 | 37.4万 | 1,600万 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2007 | 23戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| 中宿マンション | 1980 | 6戸 | - | - |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 27.5万 | 27.5万 | - | - | 33.7万 | 31.8万 |
| 1R | 13.4万 | - | - | - | - | 27.9万 | 25.0万 | - |
| 2DK | 26.1万 | 21.7万 | 18.1万 | - | 26.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 31.81万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 23.51万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 35㎡〜 | 980万 | 26.51万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.73万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 980万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 28.03万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 920万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 940万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 940万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 625万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.71万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.71万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 700万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 30.67万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 820万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.45万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額48,000円。
2K
43,000〜53,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。