アイディーコート小平小川
東京都小平市小川東町1丁目18-26 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.4万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、14年間で28.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・20件）で、平均3,325万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,168万円、２ＬＤＫは平均2,993万円です。
３ＬＤＫ
3,325万
20件
４ＬＤＫ
5,168万
3件
２ＬＤＫ
2,993万
13件
２ＤＫ
3,613万
2件
3LDK
3,083万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,325万 | 2,538万 | 4,193万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,168万 | 4,304万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,993万 | 2,297万 | 3,790万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,613万 | 3,526万 | 3,700万 |
| 3LDK | 5件 | 3,083万 | 2,814万 | 3,359万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1丁目18-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 79.06m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
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徒歩13分
新小平駅
JR武蔵野線
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徒歩14分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
小平市立小平第十四小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート小平小川 | 2005 | 29戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
| クレアメゾン小川 | 2014 | 21戸 | - | - |
| ベルジェンド小平小川 | 2014 | 21戸 | 43.6万 | 2,999万 |
| コーワコーポ第１４小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
| コーワコーポ第１５小平 | 1985 | 18戸 | 37.4万 | 1,600万 |
| ルネステージ新小平 | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2007 | 23戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| 中宿マンション | 1980 | 6戸 | - | - |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.2万 | 35.0万 | 33.8万 | 51.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。